Český zákon o obchodních korporacích definuje družstvo jako společenství neuzavřeného počtu osob, které je založeno za účelem vzájemné podpory svých členů nebo třetích osob, případně za účelem podnikání. Družstvo musí mít nejméně tři členy a jeho obchodní firma musí obsahovat označení „družstvo“.Nejvyšším orgánem družstva je samozřejmě schůze všech členů.
Dalším důležitým orgánem družstva je kontrolní komise. Jak již z názvu vyplývá, tato komise kontroluje veškerou činnost družstva, zejména představenstva, projednává stížnosti členů a může nahlížet do všech družstevních dokumentů.Členem bytového družstva je osoba, která splní či převezme vkladovou povinnost, a to ve výši dalšího členského vkladu, danou ve stanovách.
Co je nutné k založení družstva : Pro založení družstva se vyžaduje konání ustavující schůze Družstva, jejíž průběh musí být osvědčen notářským zápisem. Ustavující schůze družstva určuje zapisovaný základní kapitál, schvaluje stanovy a volí představenstvo a kontrolní komisi. Družstvo vzniká dnem zápisu do obchodního rejstříku.
Co dělá bytové družstvo
Bytové družstvo je právnickou osobou, typem družstva se zaměřením na bydlení. Kromě zajišťování bytových potřeb svých členů může také spravovat domy s byty (či nebytovými prostorami), případně se věnovat podnikání. Případné zisky jsou použity pro zajištění bytových potřeb jeho členů.
Co je podíl v bytovém družstvu : Když se řekne družstevní podíl
Družstevní podíl v bytovém družstvu představuje práva a povinnosti každého člena bytového družstva, která vyplývají z jeho členství v družstvu. Každý člen může mít jen 1 družstevní podíl, nejdůležitějším právem je právo nájmu v družstevním bytě.
Bytové družstvo je právnickou osobou, typem družstva se zaměřením na bydlení. Kromě zajišťování bytových potřeb svých členů může také spravovat domy s byty (či nebytovými prostorami), případně se věnovat podnikání. Případné zisky jsou použity pro zajištění bytových potřeb jeho členů.
Pokud znáte jméno majitele, jednoduše zjistíte, ve kterém bytě přesně bydlí. Naopak, pokud znáte číslo bytu, zjistíte jméno majitele. Výjimku tvoří majitelé družstevních bytů, ty v katastru nemovitostí nenajdete.
Jak vystoupit z bytového družstva
Vyplněný a podepsaný formulář lze doručit správci osobně v úředních dnech nebo poštou. Členství v družstvu lze ukončit rovněž dohodou. Dohodu o skončení členství uzavírají družstvo a člen písemně, osobní účast člena družstva je nezbytná. Vypořádací podíl je vyplacen okamžitě na pokladně družstva.Zakladatelem družstva je takto každá osoba, která podala přihlášku do zakládaného družstva nejpozději do zahájení ustavující schůze a nevzala ji zpět, její přihláška byla schválena a splnila prvotní podmínky pro členství a jeho vznik. Splnění vkladové povinnosti a případný vznik pracovního poměru časově následují.Družstvo. Družstvo je společenství neuzavřeného počtu osob založené za účelem podnikání nebo zajišťování hospodářských, sociálních nebo jiných potřeb svých členů. Družstvo musí mít nejméně 5 členů nebo alespoň 2 právnické osoby.
Ručení – družstvo ručí za své závazky svým majetkem. Členové za závazky družstva neručí. Zánik a zrušení družstva – družstvo zaniká výmazem z OR.
Co je členský podíl v družstvu : Z ustálené judikatury Nejvyššího soudu se dále podává, že práva a povinnosti spojené s členstvím v bytovém družstvu, označované též jako členský podíl, představují souhrn práv a povinností člena vůči bytovému družstvu vyplývajících z jeho majetkové účasti v bytovém družstvu.
Co je lepší družstevní nebo osobní vlastnictví : V případě nákupu bytu pro osobní užívání je odpověď jasná. Družstevní byt je ideální pro každého, kdo nechce řešit jeho údržbu, nepotřebuje k jeho nákupu hypotéku nebo ho v budoucnu nehodlá zastavit a ani nepotřebuje plnou moc v rozhodování o tomto majetku. Pro ty ostatní je lepší volbou byt v osobním vlastnictvím.
Kdo zdědí družstevní byt
Družstevní byt ve společném jmění manželů (SJM)
Zde žádné dědické řízení neprobíhá. Jestliže měl ale zemřelý také děti, měl by pozůstalý manžel (a vlastník družstevního podílu) ostatní právoplatné dědice vyplatit.
Družstvo naopak vlastní členové, kteří spolu sdílejí vlastnictví a rozhodování o družstvu a jsou společně odpovědni za jeho závazky. Pro družstvo je typické, že se jeho členové rozhodují demokraticky, to znamená, že každý z členů má jeden družstevní podíl, tedy stejná práva a povinnosti jako ostatní členové.III. Poplatky za úkony na žádost člena
| 1) Přijetí člena | 700,- Kč |
|---|---|
| a) za každý započatý kalendářní rok pro občana ČR a zemí EU | 4 000,- Kč |
| b) za každý započatý kalendářní rok pro cizího státního příslušníka mimo EU | 8 000,- Kč |
| 11) Za udělení souhlasu s přenecháním družstevní garáže (garážového stání) po dobu určitou do podnájmu |
Jak zjistit kdo co vlastní : Vlastníka (pronajímatele) nemovitosti – bytu s jeho adresou zjistíte z výpisu z katastru nemovitostí, který vám na počkání vydají na jakémkoliv katastru nemovitostí, a to na základě sdělení adresy bytu.