Kde najdu územní rozhodnutí?
Pokud chcete nahlédnout do územního plánu, můžete zajít na obecní úřad, stavební úřad či úřad územního plánování. K dispozici jej má také krajský úřad, pod který spadá daná obec. Máte-li konkrétní otázky, vyplatí se navštívit úřad osobně.Územní rozhodnutí znamená (stejně jako územní souhlas), že máte povolení umístit na pozemku stavbu. Neřeší však dílčí technické detaily stavby. Abyste mohli začít kopat do země, potřebujete ještě povolení provedení stavby — souhlas s ohlášením nebo stavební povolení.Samostatné územní rozhodnutí je třeba v naprosté většině případů tehdy, když provádíme stavbu v neurbanizované oblasti kde sice je územní plán ale není např. plán regulační, který některé podmínky v územním plánu upřesňuje. Zpravidla se jedná o rozhodnutí o umístění stavby nebo využití území.

Co obsahuje dokumentace pro územní rozhodnutí : Z dokumentace jednoznačně vyplývá půdorysné a výškové umístění stavby, vazby na okolní výstavbu a okolní infrastrukturu. DUR též stanoví koncepci napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu lokality a charakterizuje majetkoprávní vztahy budoucí výstavby.

Jak zjistit územní plán pozemku

Hlavní zdroj informací: územní plán obce

Patří do tzv. územně plánovací dokumentace, která zahrnuje všechny materiály týkající se využití a rozvoje určité oblasti. Plán je většinou dostupný na internetu, a to na webových stránkách dané obce nebo na Portálu územního plánování.

Jak najít pozemek v územním plánu : Nahlížení do katastru je možné na webu https://nahlizenidokn.cuzk.cz/. Zde si můžete vybrat, zda chcete najít konkrétní parcelu, stavbu nebo jednotku. Pro příklad vyhledáme plzeňskou radnici. Klikneme tedy na „stavba“.

K čemu je územní rozhodnutí V územním rozhodnutí stavební úřad schvaluje navržený záměr a vymezuje podmínky pro využití, ochranu a pro další přípravu a realizaci záměru. Územní rozhodnutí taky určuje, zda je plánovaná stavba v souladu s plánovacími dokumenty a jestli vůbec může přistoupit ke stavebnímu řízení.

Územní rozhodnutí je výsledkem územního řízení. Územní rozhodnutí schvaluje nebo zamítá návrh žadatele. Nejčastěji tedy schvaluje návrh na umístění stavby, dělení nebo scelování pozemků či změnu využití pozemků. Územní rozhodnutí může také stanovovat podmínky, které musí při realizaci záměru žadatel dodržet.

Co to je územní rozhodnutí

Územní rozhodnutí je výsledkem územního řízení. Územní rozhodnutí schvaluje nebo zamítá návrh žadatele. Nejčastěji tedy schvaluje návrh na umístění stavby, dělení nebo scelování pozemků či změnu využití pozemků. Územní rozhodnutí může také stanovovat podmínky, které musí při realizaci záměru žadatel dodržet.Územní rozhodnutí nepotřebujete v případě stavebních úprav, kdy se dům nezvyšuje ani nerozšiřuje, není třeba pro stavební úpravy a udržovací práce, při dělení nebo scelení pozemků, pokud podmínky pro ně jsou stanoveny jiným rozhodnutím nebo opatřením, nebo v případě rozhodnutí o ochranném pásmu, jestliže podmínky …Pokud je nemá, dokumentace by měla být v kopii na stavebním úřadu – to je první místo, kam se dá jít. Mimochodem po povodních mnoho majitelů budov tímto způsobem postupovalo. Další možností je zaměření stávajícího stavu nemovitosti.

Územní plán určuje, jaké využití území je přípustné a nepřípustné. Vyznat se v územním plánu není složité. Vždy se jedná o mapu řešeného území a spádově přilehlých obcí.

Kde získat územně plánovací informaci : Alternativou poskytnutí územně plánovací informace je dohledání těchto informací v územně plánovacích dokumentacích zveřejněných na webových stránkách příslušné obce nebo na krajském portále územního plánování.

Kde zjistím zda je pozemek stavební : Chcete-li ale zjistit, co se s daným pozemkem dá dělat, pak si musíte sehnat územní plán dané obce. Většina obcí má územní plán na svých webových stránkách, takže nemusíte ani vytáhnout patu z domu k tomu, abyste zjistili, zda je pozemek stavební.

Jak zjistit zda mi nepatří pozemek

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (UZSVM) eviduje seznamy nemovitého majetku a lidé si tak snadno mohou zkontrolovat, jestli nemají nějaký majetek, o kterém dosud neměli tušení.

Územní rozhodnutí o umístění stavby, změně využití území, změně vlivu užívání stavby na území a o dělení a scelení pozemku platí dva roky ode dne nabytí právní moci rozhodnutí. V odůvodněných případech může stavební úřad stanovit delší dobu platnosti nejdéle 5 let. Jeho platnost lze prodloužit.Územní rozhodnutí vydává příslušný stavební úřad na základě územního řízení nebo zjednodušeného územního řízení. Územním rozhodnutím je rozhodnutí o: Umístění stavby nebo zařízení Změně využití území

Jak dlouho trvá územní rozhodnutí : Územní rozhodnutí o umístění stavby, změně využití území, změně vlivu užívání stavby na území a o dělení nebo scelování pozemků platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných případech lhůtu delší, nejdéle však 5 let.