Přestože má stavební úřad na vyřízení žádosti o stavební povolení stanovenou lhůtu 60 dní, a v komplikovanějších případech dokonce 90 dní, celkový proces získání stavebního povolení obvykle trvá přibližně šest až dvanáct měsíců.Stavební řízení je proces, bez něhož se neobejde povolení velké části staveb. Vede jej stavební úřad. V rámci stavebního řízení se rozhoduje, zda a za jakých podmínek je možné konkrétní stavební záměr postavit.§ 93Doba platnosti územního rozhodnutí
(1) Územní rozhodnutí o umístění stavby, změně využití území, změně vlivu užívání stavby na území a o dělení nebo scelování pozemků platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných případech lhůtu delší, nejdéle však 5 let.
Kdy je obec účastníkem stavebního řízení : V případě realizace stavebního záměru na území obce, který vyžaduje povolení podle stavebního zákona, se obec stává účastníkem řízení. Jako účastník řízení má řadu oprávnění, díky kterým může účinně hájit zájmy svých občanů. Do územního řízení podává námitky.
Kolik stojí povolení ke stavbě
Územní rozhodnutí, územní souhlas
ke stavbě pro bydlení s nejvýše 3 byty nebo ke stavbě pro rodinnou rekreaci – 1000 Kč ke stavbě pro bydlení s více než 3 byty – 5000 Kč ke stavbě garáže nejvýše se 3 stáními či řadových garáží – 1000 Kč a 500 Kč za každé čtvrté a další stání (max. 5000 Kč)
Jaká je Pokuta za černou stavbu : Přestupku se dopustí a pokutou od 50 000 Kč do 100 000 Kč bude potrestán ten, kdo bez stavebního povolení nebo v rozporu s ním provádí stavbu v chráněném území nebo v ochranném pásmu nebo na pozemku, který není určen k zastavění, a kdo neprovede ve stanovené lhůtě rozhodnutí stavebního úřadu o odstranění takové stavby.
Stavba. (1) Stavbou se v tomto zákoně rozumí stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní činností ze stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby.
Rozhodnutí o kolaudaci vám oznámí přímo stavební úřad do 30 dní od podání žádosti. Není tak nutné nic sledovat, jen čekat, až vám přijde oznámení.
Jak dlouho lze prodlužovat stavební povolení
Prodloužení platnosti povolení záměru
Dle § 198 odst. 3 Nového StavZ platí: „Dobu platnosti povolení může stavební úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané před jejím uplynutím, a to i opakovaně, nejdéle však vždy o další 2 roky.Stavební úřad určuje další lhůtu při vydání rozhodnutí pro předložení námitek do 15 dnů od doručení písemnosti. Pokud tak nikdo neučiní, rozhodnutí nabývá právní moci a je platné 2 roky od nabytí právní moci.Účastníky řízení definuje správní řád v § 27. Účastníkem řízení je každý, kdo splňuje podmínky stanovené v tomto ustanovení, a to bez ohledu na to, zda s ním správní orgán v tom kterém správním řízení jednal nebo nejednal.
Dle ustanovení § 97 stavebního zákona jsou účastníky řízení o odstranění stavby osoby, které mají vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich, a jejichž práva, právem chráněné zájmy nebo povinnosti mohou být rozhodnutím přímo dotčeny, a dále osoby, které na návrh …
Co je potřeba k povolení stavby : Stavební povolení
- výpis z katastru nemovitostí o tom, že stavebník je vlastníkem nemovitosti, popř.
- projektovou dokumentaci ve dvojím vyhotovení
- stanoviska vlastníků veřejné dopravy a technické infrastruktury (plyn, elektřina, aj.)
- závazná stanoviska příslušných orgánů k dané věci.
Kolik se platí za kolaudaci : A možná se ptáte i na to, kolik stojí kolaudace stavby. Dobrou zprávou je, že kolaudace je zdarma. Bez jakýchkoliv poplatků.
Co je to drobná stavba
Drobné stavby jsou vyjmenovány v odstavci 1 přílohy č. 1 nového stavebního zákona. Patří sem stavby do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, s nejvýše jedním nadzemním podlažím a podsklepením do maximální hloubky 3 m.
Sankce za černé stavby mají odradit
Jinak ale hrozí za černou stavbu pokuta ve výši až dva milióny korun. U menších prohřešků (např. nezajištění zpracování zákonem stanovené dokumentace, případně nesplnění oznamovací povinnosti vůči stavebnímu úřadu) pak lze uložit pokutu ve výši až 400 tisíc korun.CO SE POVAŽUJE ZA DROBNÉ STAVBY
Drobné stavby jsou vyjmenovány v odstavci 1 přílohy č. 1 nového stavebního zákona. Patří sem stavby do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, s nejvýše jedním nadzemním podlažím a podsklepením do maximální hloubky 3 m.
Co lze stavět bez ohlášení : Podle tohoto ustanovení totiž nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu pouze stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže mimo jiné neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení, ani vytápění.